X
Vorige | Volgende

Zuiddijk 246 Zaandam

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Charmante dijkwoning, geschikt voor dubbele bewoning

Voor velen een droom: een dijkhuis met diepe tuin, op de oostelijke rand van het centrum van Zaandam en met separaat souterrain, dat geschikt is voor zelfstandige bewoning.

De Zuiddijk is van oorsprong een zeedijk, maar ligt inmiddels niet meer aan het water. Het historische huis uit 1920 profiteert nog wel van het dijklichaam: in het lagergelegen souterrain is een zelfstandig studioappartement gevestigd, met eigen, rechtstreekse ingang via de (diepe) achtertuin. Het hoofdhuis is onderdeel van een 2-onder-1 kap woning.

De renovatie is met veel gevoel voor details uitgevoerd. Opvallend hoge plafonds op de begane grond en 2 ruim bemeten slaapkamers, mede dankzij de dakkapellen. Achter de vriendelijke gevel bevindt zich opmerkelijk veel woonruimte, met glas in lood ramen, visgraatparket en open haard in de originele schouw in de woonkamer. De achterzijde is uitgebouwd en de eetkamer komt via openslaande deuren uit op een enorm terras van bijna 33 m2. De keuken, met zeer diepe voorraadkast, ligt ernaast en is geheel vernieuwd en praktisch ingedeeld met inbouwapparatuur, waaronder rvs 5-pits fornuis met grote oven. Het uitzicht over het terras en de achtergelegen tuin is verleidelijk. De badkamer ligt naast de hal en is volledig ingericht met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en opstelplaats voor wasmachine en -droger.

Vanuit de keuken leidt de trap naar de overloop op de eerste verdieping. Aan weerszijden bevinden zich de 2 ruime slaapkamers. Licht dankzij de ramen en hoge plafonds en speels door de dakkapellen, schuine elementen en oude balken.

Het souterrain is bereikbaar vanuit de tuin én met een buitentrap vanaf het balkonterras. Onder de overkapping ligt de entree naar de hier geïnstalleerde studio: een grote open ruimte, met links de moderne open keuken, die deels is afgescheiden van het woon-/slaapgedeelte. Het souterrain is gebouwd op een betonnen bak/vloer en beschikt over een aparte, ruime berging, separaat toilet en doucheruimte (met vloerverwarming) en dubbele wastafels. Met 62m2 is deze plek ideaal voor zelfstandige bewoning, maar uiteraard is het ook mogelijk om hier een thuiskantoor of fitnessruimte te creëren.

De indeling van de tuin maakt het denkbaar om deze te splitsen voor gebruik door de hoofdbewoners en de souterraingasten. Er is in de achtertuin op het zuidwesten in ieder geval ruimte genoeg om elkaar niet voor de voeten te lopen.

De dijkwoning ligt zeer gunstig, in alle opzichten. Het centrum en het NS-treinstation van Zaandam zijn 5 tot 10 minuutjes fietsen, je kunt lopend boodschappen doen en onderwijsvoorzieningen (van basis- tot voortgezet onderwijs) liggen op enkele honderden meters. De afrit van de A10 ligt op 4 minuten rijden en de bushalte bevindt zich zo’n 450 meter van de voordeur. Deze vriendelijke wijk, de bomenbuurt, is dan ook geliefd bij velen. Het groen en water van het Noord-Hollandse landschap zijn nooit ver weg, net zomin als de sport- en recreatiemogelijkheden. Met Amsterdam op steenworp afstand is het een heerlijke combinatie van stedelijk en landelijk wonen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Remeha en Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2031-09-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zaandam I 7217
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object