Wilhelminastraat 13 2 Amsterdam

Een karakteristiek en sfeervol 2-kamerappartement met een heerlijk ruim balkon van ca. 6m² op het zuidoosten. De woning is gelegen op eigen grond aan de Wilhelminastraat in Oud-West. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een heerlijk licht appartement.

Omgeving
De woning bevindt zich in de Wilhelminastraat, midden in de geliefde Helmersbuurt in stadsdeel Oud-West. Deze wijk behoort tot de populairste woongebieden van Amsterdam: een charmante en rustige buurt met statige panden, veel groen en een bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt.

Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling, sportieve hardloopsessie of zomerse picknick. Ook De Hallen, met onder andere de Foodhallen, bioscoop en bibliotheek, zijn dichtbij, evenals talloze boetiekjes, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants aan de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt en op zaterdag is de levendige Ten Katemarkt een aanrader. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen brengen je snel naar Centraal Station of andere delen van de stad, en met de auto ben je in ongeveer vijf minuten op de Ring A10.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis is de woning op de tweede verdieping bereikbaar.
De heerlijk lichte woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot het ruime balkon van ca. 6m² gesitueerd op het zuidoosten. Hier is het genieten van de ochtend en de middagzon. De open keuken met een natuursteenaanrechtblad, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combimagnetron, een kookplaat en een afzuigkap. De ruime slaapkamer met Frans balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer welke is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, handdoekradiator en de aansluiting voor de was-apparatuur. Het toilet met fontein is separaat.

De gehele woning is voorzien van een houten vloer.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte ca. 51m² (NEN 2580)
-Bouwjaar 1899
-Balkon van ca. 6m² op het zuidoosten
-Energielabel C
-Verwarming en warm water middels combi-ketel 2022
-Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
-Servicekosten € 119,- per maand
-Ouderdomsclausule is van toepassing
-Niet zelfbewonings-clausule van toepassing
-Aanvaarding in overleg

—

A characteristic and charming 1-bedroom apartment with a lovely spacious balcony of approx. 6m² facing southeast. The property is freehold and located on Wilhelminastraat in the popular Oud-West area. Thanks to its practical layout and large windows at both the front and rear, the apartment feels wonderfully bright and airy.

Surroundings
The apartment is situated on Wilhelminastraat, in the heart of the sought-after Helmersbuurt neighborhood in Oud-West. This area is one of the most desirable residential locations in Amsterdam: a charming and peaceful district with elegant buildings, plenty of greenery, and an almost village-like atmosphere. At the same time, you are within walking distance of everything that makes the city so appealing.

The Vondelpark is literally around the corner—perfect for a relaxing stroll, a run, or a sunny picnic. De Hallen, including the Foodhallen, cinema, and library, are also nearby, as well as countless boutiques, specialty shops, and cozy cafés and restaurants along Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom.

For daily shopping, there are several supermarkets in the area, and on Saturdays, the lively Ten Katemarkt is highly recommended. Accessibility is excellent: multiple tram and bus lines quickly take you to Central Station or other parts of the city, and by car, you can reach the A10 Ring Road in about five minutes.

Layout
The apartment is located on the second floor, accessible via the communal staircase.
The bright living room with open kitchen is at the rear. French doors open onto the spacious southeast-facing balcony of approx. 6m²—perfect for enjoying the morning and afternoon sun. The open kitchen, finished with a natural stone countertop, is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, combination oven/microwave, hob, and extractor hood.

The spacious bedroom with French balcony is located at the front of the apartment. In the middle of the home, you’ll find the bathroom, featuring a bathtub, washbasin with cabinet, towel radiator, and connections for laundry appliances. The toilet with washbasin is separate.

The entire apartment has wooden flooring.

Details
– Living area approx. 51m² (NEN 2580)
– Built in 1899
– Balcony approx. 6m² facing southeast
– Energy label C
– Heating and hot water via combi boiler (2022)
– Freehold (no ground lease)
– Service costs €119 per month
– Old age clause applies
– Non-occupancy clause applies
– Transfer in consultation