Marcantilaan 345 Amsterdam

Wonen aan het water in bruisend Amsterdam-West!

Aan de rustige en groene Marcantilaan, op het geliefde Marcanti-eiland, ligt dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement van circa 60 m². De woning bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart. Hier woon je in alle rust, terwijl de levendigheid van de Jordaan, Westerpark en De Baarsjes zich op korte afstand bevindt.

Indeling

Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden.

De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht over het water en geeft toegang tot het zonnige balkon; een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. De fraaie open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte.

Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Daarnaast beschikt de woning over een separate berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen.

Omgeving

De woning ligt op het rustige, door water omgeven Marcanti-eiland – ook wel bekend als “De Kop van Jut” – in stadsdeel West. Een populaire woonomgeving vanwege de ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen.

De Jordaan, de Baarsjes, het Hugo de Grootplein, de Rozengracht en de Jan van Galenstraat liggen allemaal binnen handbereik even als hotspots zoals De Hallen, het Westerpark en het Erasmuspark heerlijk om te wandelen, sporten of om op het terras te genieten van de zon en een drankje.
Voor dagelijkse boodschappen bevinden winkels en diverse supermarkten zich op korte afstand waaronder Dirk van den Broek en Albert Heijn. Daarnaast vind je hier gezellige cafés, koffietentjes.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en brengen je snel naar onder andere Amsterdam Centraal en het centrum van de stad. Met de fiets bereik je de Jordaan, het Vondelpark of hartje centrum binnen ongeveer 10 minuten. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en er zijn meerdere laadpalen voor elektrische auto’s beschikbaar.

Bijzonderheden
– Licht 2-kamerappartement van 59.7 m² (Nen-gemeten);
– Gelegen op een rustige locatie aan het water;
– Zonnig balkon op het zuiden;
– Fantastisch uitzicht over de Kostverlorenvaart;
– Ruime woonkamer met open keuken;
– Royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand;
– Moderne badkamer met inloopdouche;
-Externe berging in de onderbouw;
– Voorzien van dubbel glas;
– Eikenhouten vloer;
– Energielabel B;
– Erfpacht afgekocht t/m 28 februari 2035; overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder gunstige
voorwaarden. De jaarlijkse canon zal vanaf maart 2035 €715,75 + indexatie gaan bedragen;
– Actieve VvE, servicekosten € €132,81 per maand;

Kortom: een heerlijk licht en praktisch appartement op een super leuke locatie in Amsterdam West, met rust, water, groen én de stad binnen handbereik!

**** English translation: ****

Living by the water in vibrant Amsterdam-West!

Located on the quiet and green Marcantilaan, on the highly sought-after Marcanti Island, this bright and well-laid-out one-bedroom apartment of approximately 60 m² offers comfortable city living in a peaceful waterside setting. Situated on the third floor, the apartment features a sunny south-facing balcony with beautiful views over the Kostverlorenvaart canal. Here, you can enjoy peace and tranquility while remaining just moments away from the lively Jordaan, Westerpark, and De Baarsjes neighborhoods.

Layout

Through the communal entrance and staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out thanks to the large windows and favorable south-facing orientation.
The spacious living room at the rear of the apartment offers lovely views over the water and provides access to the sunny balcony — a wonderful place to relax and enjoy the sun and the peaceful surroundings. The stylish open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extraction system, oven, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is a practical utility/storage room with washing machine connection and additional storage space.

At the front of the apartment is the generous bedroom featuring a built-in wardrobe wall. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity unit, and toilet.

In addition, the apartment includes a separate storage unit in the basement level, ideal for extra storage and bicycle parking.

Surroundings

The apartment is located on the peaceful, water-surrounded Marcanti Island — also known as “De Kop van Jut” — in Amsterdam-West. This popular residential area is loved for its perfect combination of tranquility, greenery, and urban amenities.
he Jordaan, De Baarsjes, Hugo de Grootplein, Rozengracht, and Jan van Galenstraat are all within easy reach, as are hotspots such as De Hallen, Westerpark, and Erasmuspark — perfect for walking, exercising, or enjoying a drink on one of the many sunny terraces.
For daily shopping, several supermarkets and local stores are nearby, including Dirk van den Broek and Albert Heijn. The neighborhood also offers a variety of cozy cafés and coffee bars.
Accessibility is excellent. Tram and bus stops are within walking distance and provide quick connections to Amsterdam Central Station and the city center. By bike, you can reach the Jordaan, Vondelpark, or the heart of the city in approximately 10 minutes. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes. There is ample parking directly in front of the building, and several charging stations for electric vehicles are available.

Highlights
– Bright one-bedroom apartment of 59.7 m² (NEN measured);
– Located in a quiet waterside setting;
– Sunny south-facing balcony;
– Fantastic views over the Kostverlorenvaart canal;
– Spacious living room with open-plan kitchen;
– Generous bedroom with built-in wardrobe wall;
– Modern bathroom with walk-in shower;
– Separate storage room in the basement;
– Double glazing throughout;
– Oak wooden flooring;
– Energy label B;
– Leasehold paid off until February 28, 2035; transfer to perpetual leasehold already secured under favorable conditions.
From March 2035, the annual ground rent will amount to €715.75 plus indexation;
– Active homeowners’ association (VvE), monthly service charges: €132.81.

In short: a wonderfully bright and practical apartment in a fantastic location in Amsterdam-West, offering peace, water, greenery, and the city all within easy reach!