Amstelveenseweg 196 2 Amsterdam

Licht, ruimte en rust in de geliefde Schinkelbuurt — wonen tussen Vondelpark en stadsleven.

Omschrijving
Op eigen grond, in het hart van de populaire Schinkelbuurt (Amsterdam-Zuid), ligt dit lichte en charmante hoekappartement van ca. 71 m² met balkon én Frans balkon. Dankzij de hoekligging geniet je van veel daglicht en een vrij uitzicht over de gezellige Amstelveenseweg. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale badkamer en een lichte woonkamer met erker — een heerlijke plek om te ontspannen na een dag in de stad. Een unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijk comfort, op slechts een paar minuten lopen van het Vondelpark.

Omgeving
De locatie is werkelijk ideaal: aan het mooiste deel van de Amstelveenseweg, tussen de Koninginneweg en de ingang van het Vondelpark. Hier woon je in een levendige buurt met een dorps karakter, waar alles binnen handbereik is.
Om de hoek vind je een keur aan goede restaurants en gezellige cafés zoals Rons Gastrobar, Restaurant Blauw, Sotto Pizza, Franklin Bar & Kitchen en Café Schinkelhaven. Voor een koffie of vers brood loop je even binnen bij Vlaams Broodhuys of een van de lokale koffiezaken. Ook Albert Heijn, Etos en diverse speciaalzaken liggen letterlijk om de hoek.
Het centrum van Amsterdam is slechts 10 minuten fietsen, en ook de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend: trams en bussen richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto zit je via het Stadionplein of Surinameplein zo op de Ring A10.

Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping.
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: de lichte woonkamer met balkon, de keuken, twee slaapkamers, het separaat toilet en de royale badkamer.

De hoekwoonkamer met erker is het hart van het huis. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor een zee van licht en een vrij uitzicht over de wijk. Hier ervaar je de bijzondere combinatie van levendigheid en rust. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het oosten op – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon.

De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en rvs-afzuigkap.

Beide slaapkamers zijn volwaardig van formaat. De tweede slaapkamer beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor een charmante, open sfeer.

De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met spiegel. Het berghok heeft een aansluiting voor de wasmachine.

Het gehele appartement is afgewerkt met een houten vloer en heeft een verzorgde, warme uitstraling.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 71 m² (NEN2580)
• Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht!
• Balkon op het oosten + Frans balkon
• Lichte hoekligging met vrij uitzicht
• Buitenschilderwerk vernieuwd in 2025
• Servicekosten € 120 p/m
• Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan
• Funderingsherstel uitgevoerd in 1973
• Snelle oplevering mogelijk
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Waarom juist dit appartement?
Dit is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Licht, warm en rustig, midden in de stad. Perfect voor wie de charme van Oud-Zuid zoekt, met het Vondelpark als achtertuin en de gezelligheid van cafés en restaurants op loopafstand. Een zeldzame kans om in deze geliefde buurt een appartement op eigen grond te kopen – instapklaar, karaktervol en uitstekend bereikbaar.

—————————————————————————————————————————————-
Bright Corner Apartment near Vondelpark – Freehold, Balcony & Two Bedrooms.

Description
Located on freehold land in the highly sought-after Schinkel neighbourhood (Amsterdam-Zuid), this bright and spacious corner apartment (approx. 71 m²) offers a perfect blend of comfort, charm and city convenience. With two bedrooms, a generous bathroom, and a sunny living room featuring a bay window and two balconies (one French), this home has a warm and welcoming atmosphere. Thanks to its corner position, the apartment enjoys plenty of natural light and open views — a rare find in this part of the city.

Neighbourhood
The apartment is perfectly situated on the most desirable part of the Amstelveenseweg, between the Koninginneweg and the Vondelpark entrance. This lively yet peaceful area combines the best of both worlds: charming local shops and cafés within walking distance, and the green calm of the Vondelpark just around the corner. You’ll find excellent restaurants and cosy cafés such as Rons Gastrobar, Restaurant Blauw, Sotto Pizza, Franklin Bar & Kitchen and Café Schinkelhaven nearby. There are also boutique coffee spots and bakeries like Vlaams Broodhuys just minutes away.
For daily groceries, Albert Heijn, Etos and several specialty stores are right around the corner. The city centre is only a 10-minute bike ride away. Public transport connections are excellent, with trams and buses to Schiphol, Amstelveen, Station Zuid and Central Station all within easy walking distance. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes via the Stadionplein or Surinameplein.

Layout
Through the well-kept communal entrance and staircase, you reach the apartment on the second floor. The hallway connects all rooms: the bright living room with balcony, kitchen, two bedrooms, separate toilet, and the large bathroom.

The corner living room with bay window offers lots of daylight and open views on two sides, giving the space a calm and open character. From here, you can access the east-facing balcony, ideal for enjoying your morning coffee in the sunshine.

The kitchen at the rear is fully equipped with a dishwasher, fridge/freezer, gas stove and stainless-steel extractor hood.

Both bedrooms are of good size, one featuring a French balcony for an extra touch of charm.

The spacious bathroom includes a bathtub, separate shower, double washbasin with mirror, and washing-machine connection.

A wooden floor runs throughout the apartment, adding warmth and unity.

Key Features
• Approx. 71 m² living space (NEN 2580)
• Freehold land – no ground lease
• East-facing balcony + French balcony
• Corner position with excellent light and views
• Exterior paintwork renewed in 2025
• Service costs: € 120 per month
• Active owners’ association (VvE) with long-term maintenance plan
• Foundation renewed in 1973
• Quick delivery possible
• Non-occupancy clause applicable

Why you’ll love this home.
This is one of those apartments that immediately feels right: bright, calm and full of character. You live in Amsterdam-Zuid, one of the city’s most desirable neighbourhoods — with the Vondelpark as your backyard and the city centre within easy reach. A freehold property with light, space and excellent connectivity — ideal for professionals, couples or small families looking for a home in Amsterdam’s most charming area.