Omschrijving
Gelegen in het populaire Amsterdam Oud Zuid, nabij het Stadionplein deze stijlvolle modern afgewerkte benedenwoning van 83m2 met twee slaapkamers en ruime tuin. Dit huis is in 2017, met behoud van originele stijlkenmerken, geheel gerenoveerd en nu zo te bewonen.
De zeer kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door de charmante jaren dertig woningen en veel groen. Dit huis ligt aan de meest geliefde weg van de buurt. De van Tuyll van Serooskerkenweg is een heerlijk brede, lommerrijke straat uitmondend op het Stadionplein, waar een gezellige zaterdag markt plaats vindt, en oa een Albert Heijn, Bloem, Etos en diverse horeca als NENI, Wils, Jack Dish, Vascobelo, de drie Graefjes en IJssalon Da Vinci zijn gevestigd.
De bereikbaarheid is zeer goed, er zijn zowel tram- als bushaltes nabij op de Olympiaweg en Olympisch Stadion vanwaar oa tram 24, bus 15 en 397 vertrekken richting centrum en metrostation Amstelveenseweg. Tevens is er een rechtstreekse verbinding naar Schiphol en Haarlem. Met de auto is de buurt via de S108 of S109 snel te bereiken.
Dit huis bevindt zich op loopafstand van de beste crèches, basisscholen, openbare speeltuintjes, Beatrix- en Vondelpark en station Zuid.
Er kan zowel voor de deur geparkeerd worden via het vergunningenstelsel (2 vergunningen te verkrijgen) en/of middels dezelfde parkeervergunning in de ondergelegen parkeergarage van het Stadionplein.
Indeling:
De eigen entree verschaft toegang tot de woning op de begane grond. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds waardoor de woning licht en groter aanvoelt. De ruim tien meter lange woonkamer met open keuken geeft direct toegang tot de tuin. De moderne Schmidt keuken uit 2017 met houten paneeldeuren is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vrieskast, combi magnetron en separate oven, vijf pits fornuis, vaatwasser, Quooker Combi met RVS kraan (uit 2021) en recirculatie afzuigkap. De dubbele deuren naar de heerlijke tuin betrekken de tuin bij de woning.
De slaapvertrekken liggen aan de andere zijde van de woning, de master of grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft tevens toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer is naast de voordeur en beschikt over een inbouwkast. De comfortabele en modern afgewerkte badkamer beschikt over een dubbele wastafel met ladenblok, grote spiegel met verwarming en verlichting, een inloopdouche en hangtoilet.
De woning beschikt verder nog over een handige wasruimte/kast naast de badkamer, een inbouwkast in de woonkamer en in de tuin een geïsoleerde berging met dubbelglas van bijna 5m2.
Kortom: een prachtige instapklare woning met een ruime tuin op een geweldige locatie!
Specificaties:
• Modern strak afgewerkte woning, met eiken parketvloer door de gehele woning
• Authentieke details zoals glas in lood en paneeldeuren;
• Woonoppervlak 83m2 NEN gemeten
• Erfpacht jaarlijks € 733,65 per jaar tot eind 2054 (aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de
gunstige
• voorwaarden)
• Professionele VVE met MJOP
• Service Kosten VVE € 83,98 per maand
• Parkeren via vergunningen stelsel, twee parkeervergunningen mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam)
• CV-ketel Intergas uit 2021
• Levering in overleg
=================================
Located in the popular Amsterdam Oud Zuid close to the Stadionplein is this stylish modern finished ground floor apartment total surface living space of 83m2 with two bedrooms and spacious garden. The house was completely renovated with care for the original details in 2017.
The child friendly neighbourhood is known for the thirties houses, and green surroundings. The apartment is located along the most sought after street, the van Tuyll van Serooskerkenweg. It's a wonderful wide, green street ending on the Stadionplein where one can find: the Albert Heijn, Bloem, Etos, and restaurants if Jack Dish, Vascobelo, de drie Graefjes, Het Amsterdamse Proeflokaal en IJssalon Da Vinci, there is also a Saturday market.
The connectivity is excellent, there are both tram and bus stops nearby on the Olympiaweg and Olympisch Stadion. Tram 24 and bus 15 go directly to stations Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid and metro station Amstelveenseweg. There is also a direct connection to Schiphol and Haarlem. Via exits S108 and S109 the highway is easily reached by car.
The apartment is just a short walking distance from day-care centers, schools, trainstation -Zuid, playgrounds and the Beatrix- and Vondelpark.
Layout:
The private entrance allows access to the appartement on the ground floor. The central hall provides access to all rooms. Something that stands out quickly is the high ceilings of the house, which give it a light and spacious feel. The living room, which is over ten meters long, has an open kitchen and direct access to the garden. The modern kitchen is fitted with various appliances: fridge, freezer, combination microwave/oven, separate oven, five burner stove, dishwasher, Quooker (instant boiling) water tap and recirculation extractor. The large double doors ensure that the garden is part of the house.
The bedrooms are on the other side of the house, the master or large bedroom is located on the garden side and also has access to garden. The second bedroom is next to the front door and has a built in cupboard. The comfortable and modern bathroom has a double vanity with drawers and integrated lights, a walk-in shower and toilet.
The house further has space/wardrobe for laundry, a built in wardrobe for the heating installation in the living room and in the garden there is a useful insulated stone storage unit of 5m2.
Specifics:
• Modern and beautifully finished apartment with wooden flooring throughout the house
• Authentic details like glass in led windows and panel doors
• Surface space of 83m2 NEN2580 measured
• Leasehold annual payment of € 733,65 (application for eternal leasehold was done with the discount rules)
• Professionally administered VVE with Multi Year Plan
• Monthly service fees € 83,98
• Parking with permit obtainable via the municipality
• Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving
