X
Vorige | Volgende

Tolstraat 44-1 Amsterdam

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een appartement met mogelijkheden! Drie slaapkamers in de Pijp, op eigen grond, verdeeld over twee woonlagen, met dakterras op het zuiden.

Dit sfeervolle appartement, in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, is netto 89m2 groot. Het beschikt over een terras van 10m² welke direct vanuit de woonkamer en keuken toegankelijk is. Het terras is op het zuiden gelegen en kijkt uit over de gezellige binnentuinen maar biedt voldoende privacy, daar de achtergelegen woningen geen balkons hebben die uitkijken op het appartement. Het appartement is op punten gedateerd maar biedt daardoor de mogelijkheid een unieke woonplek geheel naar eigen smaak te creëren.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Het appartement is gelegen om de hoek van de Van Woustraat. Op loopafstand zijn de Amstel, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Het is een rustige woonlocatie, te midden van de populaire "Pijp" die bekend staat om haar eigentijdse winkeltjes, leuke restaurants en gezellige (koffie-)barretjes. Door de gunstige ligging van het gebouw ten opzichte van openbaar vervoer (waaronder trams, station Amstel en halte De Pijp van de Noord/Zuidlijn) en uitvalswegen naar A10 en A2 ben je snel waar je zijn wil binnen - en buiten Amsterdam. Met een parkeervergunning voor de Pijp kun je gemakkelijk parkeren in de directe omgeving. Voor de vergunning zijn momenteel geen wachttijden.

INDELING: Vanuit het trappenhuis kom je op de eerste verdieping bij de voordeur van het appartement. De kleine hal, waar zich een separaat toilet bevindt, geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer beslaat de gehele verdieping en heeft raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De robuuste houten vloer, ornamenten plafonds en schouw zorgen voor de sfeer. De dubbele deuren aan de achterzijde geven toegang tot het rustige terras. De nette keuken beschikt nog over een originele kooknis met schouw.

Via de inpandige trap wordt de slaapverdieping bereikt. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan één met ruim balkon aan de achterzijde. De derde slaapkamer, die ook zou kunnen dienen als werkkamer of royale inloopkast, is te bereiken via een tussenhal. De ruime badkamer beschikt over dubbele wasbakken, een toilet, ligbad en separate douche.

Bijzonderheden:

- Gebouwd in 1910
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak 89m²
- 3 slaapkamers
- CV ketel uit 2022
- Huidige servicekosten €200 per maand
- Actieve gezonde VvE
- Parkeren in de buurt met parkeervergunning
- Rustige buurt toch vlakbij uitgaansgelegenheden
- Restaurants en cafés op loopafstand
- Goede kinderopvang, basisscholen en speeltuinen
- Levering in overleg september/oktober
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1912
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 9354
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
200
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Tolstraat 44-1 Amsterdam

naar Tolstraat 44-1 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object