X
Vorige | Volgende

Stationsplein 5 Weesp

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Markante jaren ’30 woning geschikt voor bedrijf aan huis, gelegen tussen de Vecht en het NS-station met perfecte bereikbaarheid Amsterdam Centrum, Amsterdam Zuid-as, Schiphol en Utrecht.

Veelzijdig inzetbaar

Dit statige hoekhuis (1930) heeft een ingetogen gratie. Dit bijzondere pand tussen de Vecht en de rand van het centrum van de vestingstad Weesp leent zich uitstekend voor een bedrijf aan huis en/of comfortabel wonen voor een gezin met kinderen of inwonende ouders. Karakter en historie met een solide basis. In de afgelopen jaren is de woning gerenoveerd, waarbij de prestaties op het gebied van moderne isolatie en zonne-energievoorziening sterk zijn verbeterd, met behoud van de karakteristieke elementen, waarvan het indrukwekkende houten trappenhuis, de vele glas-in-loodramen en de driehoekige dubbele kap het meest in het oog springen.

De begane grond is in gebruik geweest als kantoor-/praktijkruimte. Dankzij de originele kenmerken van de ontvangsthal – met daarachter het indrukwekkende trappenhuis – is het altijd een fraai visitekaartje. Originele tegels, glas-in-lood alom, houten vloeren en een doorkijkje langs de trap over vier verdiepingen. Achter de brede deuren liggen 2 kantoorruimten, apart toilet en een ruime voorraadruimte c.q. bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger.
De bedrijfsruimten zijn cosmetisch in de zestiger jaren blijven steken, maar gelukkig zijn de kozijnen en de marmeren haard in alle glorie behouden gebleven. De hal op deze begane grond komt aan de achterzijde uit op de (verharde) binnentuin.

Op de eerste verdieping komt de grote woonoppervlakte (van totaal 172 m2) tot uitdrukking. De bijzondere vorm van de woonkamer maakt dat er licht van drie kanten naar binnen valt door de grote ramen. De halfopen keuken komt uit op het zonnige balkon, met uitzicht op de toren van de Laurentiuskerk. Op deze verdieping ligt ook een badkamer, met ligbad op pootjes, wastafel en toilet. De loungeruimte is eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer of rustruimte overdag.

Vanaf de overloop leidt de houten trap naar de slaapverdieping, met twee ruime slaapkamers, toiletruimte met fonteintje en doorloop naar bergkast met cv-ketel. Hier geven de schuine plafonds van het zadeldak al een bijzondere sfeer. De kleinere slaapkamer beschikt over veel kastruimte en een wastafel. De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast met dakraam. Hier zou eenvoudig een tweede sanitaire ruimte ingericht kunnen worden, met bad en/of douche.

De slaapkamer op de derde verdieping heeft een wastafel, dakraam en lichtkoepels. Hier is bijzonder veel opbergruimte, in vaste kasten en achter de knieschotten.

Technische specificaties.
Technisch is het woonhuis goed onderhouden, wat onder veel meer tot uitdrukking komt in het certificaat C-label, zoals
• Isolatie (warmte en geluid): dubbel glas, (thermisch/akoestisch isolerend Phonibel ST3545 voorzijde), dakisolatie, muurisolatie (o.a. tussenmuur met buren), vloerisolatie, voorzetramen, spouwmuur
• Verwarming Vaillant HR-ketel, bouwjaar 2013
• Achtergevel is in 2014 gezandstraald en opnieuw gevoegd
• Dak geheel vernieuwd in 2015
• Houtwerk buitenzijde opnieuw geschilderd

De centrale ligging en het grote woonoppervlak maakt dit huis geschikt voor alle leeftijden en bestemmingen.
Het huis is eenvoudig bereikbaar voor bewoners, klanten en eventuele gasten. Van de ligging tegenover het NS-station van Weesp, parkeerruimte voor de deur en in het hart van water en natuur. Zelfs op de fiets en per boot is het een geliefde pleisterplaats. Maar ook voor expats: het oude vestingstadje dat Weesp is, ligt op slechts 15 trein- en autominuten van Amsterdam en Amsterdam Zuid-as. Maar ook Schiphol, Utrecht en Hilversum zijn met zowel de trein als de auto zeer goed bereikbaar vanuit Weesp. Daarnaast heeft Weesp een levendige expat community en is de internationale school in Almere gemakkelijk bereikbaar. Ook in Weesp is tweetalig onderwijs mogelijk op VWO niveau op het Vechtede college. Tot slot maakt de hoeveelheid (slaap)kamers (vijf, waarvan twee op dit moment gebruikt als hobby/werk kamer) dit huis ook geschikt voor bijvoorbeeld een groot of samengesteld gezin.

Weesp en groot Amsterdam
Al in 1355 ontving Weesp stadsrechten van Willem V, graaf van Holland en heeft zich daarna ontwikkeld tot een welvarende stad. Dankzij latere armoede zijn talloze prachtige monumenten, kerken en molens bewaard gebleven, een geluk bij een ongeluk. In de laatste decennia zijn de meeste gebouwen in ere hersteld en herbestemd, maar steeds met behoud van de historische uitstraling. In maart 2022 heeft Weesp een bijzondere status binnen de gemeente Amsterdam gekregen. De bouw van de nieuwe wijken vindt plaats aan de noordzijde van de stad, waardoor de vestingstad ook economisch een enorme impuls heeft gekregen. Winkelleegstand is in Weesp nauwelijks aan de orde. Sterker nog, er is veel ruimte voor zelfstandige winkels, authentieke horeca, een breed aanbod van kunst en cultuur en een kleurrijk aanbod aan scholen, sportvoorzieningen en verenigingsleven.

De mooiste aanbeveling is van de laatste bewoner.
“Wij hebben ruim 42 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Onze twee dochters zijn hier opgegroeid vanaf de geboorte. Wat ons gelijk aantrok was het aparte ontwerp en de indeling van het huis. De sfeer. Een unieke trappenhal, met veel kamers, en licht en ruimte er omheen. Het glas in lood; het enige huis in de straat met nog het complete originele glas in lood.

Ook de ligging was een belangrijk punt, de handige logistiek. Een paar stappen en je bent op het station, en in een kwartiertje op Amsterdam Centraal. Het mooie oude centrum van Weesp op loopafstand, met voldoende winkelaanbod. En ruime parkeergelegenheid hier voor de deur.

Zonder meer perfect voor een kantoor aan huis. In het begin was bijna de hele begane grond als dusdanig in gebruik: twee ruimtes, waarvan één met eigen keukenblokje en WC, en een aparte toegang vanuit de voorhal. Later werd één ruimte een (extra) speelkamer voor de kinderen.

Al met al was deze plek voor ons een ideale combinatie van werken en wonen, van stad en buiten. Amsterdam vlakbij, Weesp een gezellig stadje, en als je op de fiets stapt zit je binnen een paar minuten tussen de weilanden en de koeien. Iets verder fietsen langs de Vecht en je hebt Muiden en de weidse randmeren, Naarden Vesting en het Gooi met z’n bossen en hei.

Voor onze kinderen bood Weesp ook veel praktische voordelen. Prettig overzichtelijk, maar toch genoeg te doen: sport en dans, theaterclubje. Activiteiten waar ze al snel zelfstandig naar toe konden, lopend of op de fiets. Prima basisscholen en voortreffelijk voortgezet onderwijs. Maar nu zijn de kinderen alweer een tijd de deur uit. Tijd voor ons om elders wat kleiner te gaan wonen.”
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
637 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Vaillant
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2020-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weesp A 4316
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
9 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object