Stadionkade 70III Amsterdam

Omschrijving

Een recentelijk smaakvol gerenoveerd appartement van ca. 133 m² op wellicht een van de meer gewilde plekken van de stad, de mooie Stadionkade aan het Zuider-Amstelkanaal; een kanaal met directe toegang tot de Nieuwe Meer en het stadscentrum. Deze zonnige en royale woning is gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een charmant jaren ’30 pand om de hoek van de Parnassusweg.

Ofschoon u hier rustig woont, bevinden zich letterlijk alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, waaronder een breed scala van high-end winkels op de Beethovenstraat, de gezellige cafés en restaurants op het Stadionplein en genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er goede scholen, diverse sportvoorzieningen, het Vondelpark en Amsterdamse Bos met al haar recreatie -en sport mogelijkheden in de buurt en ligt de Zuid-As met Station Zuid/WTC op steenworp afstand.

Het appartement ligt dan ook uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer en met de auto bent u snel op de diverse uitvalswegen o.a. richting Schiphol. U zou zelfs een bootje voor de deur kunnen leggen, waarmee u direct naar het Centrum zou kunnen varen.

Globale indeling:

Entree op derde verdieping, royale hal die toegang geeft tot de L-vormige woonkamer kamer en-suite en de woonkeuken, beide zijn voorzien van een fraaie erker en originele glas in lood deuren. Vanuit het zitkamer gedeelte heeft u middels openslaande deuren toegang tot het riante woning brede balkon gelegen op het noorden. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer ook gelegen aan de achterzijde van de woning. De mooie badkamer is voorzien van een ligbad, inloop douche en wastafelmeubel met dubbele spoelbak. De moderne woonkeuken is voorzien diverse inbouw apparatuur.

Vanuit de eetkamer bevindt er zich een vaste trap naar de bovengelegen studeer -en slaapkamer, deze is voorzien van een airco-unit. Openslaande deuren verlenen u toegang tot het ruime dakterras.

Bijzonderheden:

- De gebruiksoppervlakte 132,8 m² is berekend conform de branche
vastgestelde NEN2580-norm;
- Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd;
- Prachtig uitzicht;
- Beschermd monument;
- Gesplitst in 2006;
- Gerenoveerd in 2017;
- Erfpachtcanon is € 990,92 per jaar, 1 jaarlijkse indexering tot 2055 en fiscaal aftrekbaar;
- Jaarlijks aan inflatie aan te passen eeuwigdurende canon te betalen vanaf 30-09-2055 van
€ 2.713,54 volledig afgehandeld door huidige eigenaar.

Kortom een ruim en buitengewoon comfortabel appartement klaar voor bewoning gelegen aan de rustige Zuider-Amstelkanaal en al haar groenvoorzieningen.

English translation:

A recently tastefully renovated apartment of approx. 133 m² on perhaps one of the more desirable places in the city, the beautiful Stadionkade on the Zuider-Amstel Canal; a canal with direct access to the Nieuwe Meer and the city center. This sunny and spacious apartment is located on the top two floors of a charming 1930s building around the corner from the Parnassusweg.

Although you live peacefully here, you will find literally all amenities within easy reach, including a wide range of high-end shops along the Beethovenstraat for instance , the cozy cafes and restaurants on the Stadionplein and plenty of shops for the daily shopping. In addition, there are good schools, various sports facilities, the Vondelpark and the nearby Amsterdamse Bos with all its recreational and sports opportunities and the Zuid-As with its Station Zuid/WTC is a stone's throw away.

The apartment is therefore excellent in relation to public transport and by car you can quickly reach the Ring road, A-10. You could even put a little boat in front of the door, with which you could sail directly into the Center.

Approximate lay out:

Entrance on the third floor, spacious hall givig access to the L-shaped living room en-suite and the dining kitchen, both have a beautiful bay window and original stained glass doors. From the sitting room area you have access through the French doors to the spacious apartment-wide balcony located on the north. The balcony is also accessible from the master bedroom, which is also located at the rear of the apartment. The beautiful bathroom has a bath, walk-in shower and washbasin with double sink. The modern kitchen diner is equipped with various built-in appliances.

From the dining room there is an internal staircase to the upstairs study and bedroom, which is equipped with an air conditioning unit. French doors give you access to the spacious and sunny roof terrace.

Particularities:

- The usable area 132.8 m² has been calculated in accordance with the
established NEN2580 standard;
- Owners' Association is active and professionally managed;
- Beautiful view;
- Protected monument;
- Renovated in 2017;
- Ground lease is € 990.92 per year, an annual indexation is applicable until 2055 and tax deductible;
- Perpetual canon that can be adjusted annually to inflation, to be paid from 30-09-2055 from
€ 2,713.54 fully settled by current owner.

In short, a spacious and exceptionally comfortable apartment ready for occupancy and located on the quiet Zuider-Amstel Canal and all its green areas.