Omschrijving
Sprinklerstraat 39 + PP
A++
In het nieuwste stuk van Cruquiuseiland in het Oostelijk Havengebied, een appartement op de vijfde verdieping met 85 m2 woonoppervlakte, hoge plafonds, welke zijn gestuukt, visgraat vloer, drie slaapkamers, warmtepomp met koeling, eigen parkeerplaats, riant terras met uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal en instap klaar.
Dat heeft dit geweldige appartement allemaal.
De buurt is ook helemaal van deze tijd qua design, gevoel en uitstraling.
Qua openbaar vervoer is er een tram en bus om de hoek. De ringweg A10 is snel te bereiken met de auto en winkels zijn er ook volop te vinden bij winkelgebied Brazilië.
Uiteraard is er voor de kids een BSO, KDV en basisschool genaamd de Kleine Kapitein
Ook wat betreft horeca is alles op loopafstand, om er een paar te noemen:
KRUX Brouwwerf met terras
Italiaans restaurant La Contessa
Lunch-restaurant Cruquius Local
Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en is met lift of trap bereikbaar.
Hal, met meterkast en toilet, toegang naar de zeer smaakvolle keuken welke is voorzien van alle gemakken en luxe (Siemens en Pelgrim) zoals een combi oven-magnetron, inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, meer dan genoeg kastruimte en een koel-vriescombinatie. De woonkamer, grenzend aan de keuken, is royaal en licht. Dit komt mede door de grote glazen openslaande deuren die toegang geven tot het terras. Het terras heeft vrij uitzicht en door de lagere bebouwing aan de overkant kunt u de boten voorbij zien komen op het Amsterdam-Rijnkanaal. Er zijn drie goede slaapkamers in de woning.
De badkamer is net als de rest van de woning strak, modern en nieuw. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, designradiator, wastafelmeubel en toilet.
In de onderbouw is de parkeerplaats. Op de begane grond is er ook nog een algemene fietsenstalling.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij VVE Beheer. De servicekosten voor het appartement bedragen €185,72 per maand en voor de parkeerplaats €32,29 per maand. Het betreft een financieel gezonde VVE en een MJOP is aanwezig.
Erfpacht
Het appartement ligt op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt €2.314,72 en voor de parkeerplaats €39,24. De erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2068. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan.
Bijzonderheden
• A++ label
• Warmtepomp met vloerverwarming en -koeling
• 85 m2 woonoppervlakte
• A-locatie
• Eigen parkeerplaats
• Vrij uitzicht
• Hoge plafonds
• Visgraat vloer
• Riante buitenruimte van wel 10 m2
Lees de volledige omschrijving
