Omschrijving
Op een praktische plek in de Amsterdamse wijk Overtoomse Veld in Stadsdeel Nieuw-West, ligt deze aangename lichte drie kamer woning van ca. 80 m². Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden en gezichtsbepalend appartementencomplex aan de Postjesweg.
Een plek met veel groenvoorzieningen en alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de in de directe omgeving gelegen supermarkten en op het winkelcentrum aan het August Allebéplein. Met de fiets ben je binnen luttele minuten bij de Jan Evertsen -en Kinkerstraat met de Ten Katemarkt en de Foodhallen. Tevens zijn er in de nabije omgeving veel leuke restaurantjes en cafés. Voor een stukje recreatie kan je terecht in het mooie groene Rembrandtpark en het recreatiegebied Sloterplas, beide nagenoeg op loopafstand te bereiken.
De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van goede openbaar vervoer verbindingen (metro en tram op loopafstand) en ook is er een goede ontsluiting ten opzichte van de diverse uitvalswegen.
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; gesplitst in appartementsrechten in 2002 onder de algemene bepalingen (AB) van 1994. De canon wordt thans vijf jaarlijks geïndexeerd en bedraagt momenteel € 158 per jaar tot augustus 2034. De overstap naar de AB van 2016 is reeds voldaan en zal van augustus 2034 € 100,71 bedragen plus de cumulatieve inflatie.
Globale indeling:
Op de begane grond bevindt zich de verzorgde gemeenschappelijke entree met de brievenbussen en het bellenplateau. Via het trappenhuis of de lift bereik je het appartement op de 6e etage. Entree te bereiken vanuit de galerij: hal/gang met meterkast; aan de galerij een slaapkamer en de ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, een koel/vries combinatie en Quooker. Centraal gesitueerd een separaat toilet, de mooie badkamer met douche en wastafel alsook de interne berging/inloopkast met wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde met een fraaie lichtinval is de royale woonkamer en aangrenzend de tweede slaapkamer die toegang geeft tot het balkon. In de onderbouw is een berging waar genoeg ruimte is voor fietsen en andere zaken die je wenst op te slaan.
Kortom, een leuk en goed ingedeeld drie kamer appartement met alle voorzieningen binnen handbereik: een heerlijke plek om te wonen en recreëren!
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte van 80.2 m² (NEN 2580 gemeten);
- Het Rembrandtpark en Sloterplas liggen op loopafstand;
- De Kinkerbuurt en de Hallen zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken;
- Openbaar vervoer voor de deur aanwezig alsook een supermarkt (AH, Lidl);
- Privé (fietsen) berging van 7,3 m²;
- 2 ruime slaapkamers;
- Woonkamer en balkon op het Zuiden;
- Goed onderhouden complex met lift,
- De erfpachtcanon wordt 5-jaarlijks geïndexeerd, herzien in 2034 en bedraagt momenteel €158,- per jaar; de
overstap naar eeuwigdurend erfpacht (AB 2016) is reeds voldaan;
- Actieve, professioneel beheerde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn € 211,47- incl. voorschot stookkosten.
English translation:
A pleasant and spacious two bedroom room apartment of 80 m² located in Amsterdam Nieuw-West, in the ‘Overtoomse Veld’ .
The apartment is located on the sixth floor of a well-maintained apartment complex on the Postjesweg, conveniently situated with all necessary facilities within easy reach. For daily shopping for instance you can go to the supermarkets in the immediate vicinity such as the shopping center on the August Allebéplein. You can also reach the Jan Evertsen and Kinkerstraat where you can find the Ten Katemarkt and the Foodhallen all within a few minutes by bike. There are also many nice restaurants and cafes close by and for the necesarry recreation you can go to the beautiful Rembrandtpark and the Sloterplas recreation area, both almost within walking distance.
The apartment also has excellent public transport connections (metro and tram within walking distance) and the various roads are also easily accessible.
The apartment is located on municipal leasehold land; split into apartment rights in 2002 under the General Provisions (AB) of 1994. The ground rent is still indexed every five years and currently amounts to € 158 per year until August 2034. The switch to the AB in 2016 has already been paid and will be € 100.71 from August 2034 onwards plus cumulative inflation.
Approximate lay out:
On the ground floor is the well-maintained communal entrance with the mailboxes and the front doorbell plateau. You will reach the apartment on the 6th floor via the staircase or the elevator. Entrance accessible from the gallery: hall/corridor with meter cupboard; on the gallery a bedroom and the spacious kitchen with various built-in appliances including an oven, microwave, dishwasher, a cool/freezer combination and a Quooker. The modern bathroom has a shower and sink, there is a separate toilet and furthermore an internal storage / walk-in closet where you will find the washing machine connection. At the rear and sunny side of the apartment is the spacious living room and adjacent the second bedroom which gives access to the balcony.
In the basement there is a storage room with enough space for bicycles and other things that you wish to store.
In short, a nice and well laid out three-room apartment with all amenities within reach: a wonderful place to live and relax!
Particularities:
- Living area of 80.2 m² (NEN 2580 measured);
- The Rembrandtpark and Sloterplas are within walking distance;
- The Kinkerbuurt and the Hallen can be reached within 5 minutes by bike;
- Public transport available in front of the door as well as a supermarket (AH, Lidl);
- Private (bicycle) storage room of 7.3 m²;
- 2 bedrooms;
- Living room and balcony are south facing;
- Well-maintained complex with elevator;
- The ground lease is indexed every 5 years, revised in 2034 and currently amounts to €158 per year; the switch to
perpetual leasehold 9AB 2016) has already been paid;
- Active, professionally managed V.v.E., the monthly service costs are € 211,67 incl. advance heating costs;
Lees de volledige omschrijving
