X
Vorige | Volgende

Pieter van Velzenhof 1 Weesp

Koopsom € 595.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Triple A: A-label, A-Locatie, kortom een A-Huis,

Lichte hoekwoning met tuin op het zuiden, eigen parkeerplaats (met oplaadpunt) en zes zonnepanelen.

Je bent verzekerd van laag verbruik voor electra en gas voor het huis. Dankzij het laadpunt voor de elektrische auto, en de PARKEERPLEK op EIGEN GROND, kan de zon vanaf de zonnepanelen zo de auto in! (of de boiler, of de vloerverwarming): een A-label.

De A-locatie zit hem in het HOEKhuis in Leeuwenveld III (aan de rand van Weespersluis), aan het begin van een rustige doodlopende straat. Hierdoor kunnen kinderen veilig in de straat spelen.
Zowel aan de voorkant als de achterkant is er vrij zicht, waardoor je de straat in kijkt, en niet direct naar de buren. De dichtstbijzijnde speeltuin ligt op 2 minuten loopafstand. Dit is ver genoeg, om geen last ervan te ervaren, en dichtbij genoeg om er te gaan spelen.

Het A-Huis beschikt over 3 (4) slaapkamers, complete keuken, badkamer met ligbad en inloopdouche. De enige radiator in het huis, is voor de handdoeken in de badkamer. De rest van het huis is voorzien van vloerverwarming, waarbij elke ruimte een eigen thermostaat heeft. Elke ruimte kan daarmee de eigen gewenste temperatuur krijgen.

De achtertuin ligt op het zuiden, en beschikt over zonwering. Achter de tuin zit de groenstrook, waaraan het water grenst. Dit water zal uiteindelijk ontsloten worden op het overige water van Weespersluis, wat ook via een sluis op de Vecht wordt ontsloten.

De woning ligt op 5 minuten loopafstand van het NS-station met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Almere, Utrecht en Hilversum. Het is maar 5 minuten fietsen naar het actieve stadscentrum en minder dan 5 autominuten naar de A1 of A9. De woonwijk ‘Leeuwenveld III’ is ruim opgezet, kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen. De bewoners van deze relatief nieuwe wijk, veelal jonge gezinnen, kennen de weg in het kleinschalige centrum van Weesp. In Weesp zijn veel terrassen, lokale ondernemers en er is een gevarieerd verenigingsleven. De omgeving nodigt uit om volop activiteiten te ondernemen. Weesp ligt immers op een kruising van water (de Vecht), groen (natuurgebied Naardermeer), heeft vele fiets- en wandelpaden en beschikt over een eigen golfbaan. De twee basisscholen die recent in Weespersluis zijn geopend bevinden zich op minder dan 5 minuten lopen van de woning. In de omgeving worden ook stadsparken ontwikkeld (Weesperpark en het Gouwpark) alsmede twee strandjes. Op termijn zal op loopafstand in Weespersluis ook een winkelcentrum openen.

INDELING: Via de parkeerplek op eigen terrein loop je langs de schuur naar de voordeur van de woning. De parkeerplaats is voorzien van een oplaadpunt voor de elektrische auto! Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en de garderobe. Vanuit de hal loop je door de deur naar de woonkamer met open keuken. Direct links om de hoek bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De keuken is rechts aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken waaronder een combi-oven, Quooker, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser en vries-koelkast. De hoogwaardige PVC/laminaatvloer is in de lengte gelegd wat je aandacht leidt naar de openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin. Hierdoor is de woonkamer heerlijk licht. De achtertuin ligt op het zuiden en kijkt uit over een groenstrook met een klein ondiep meertje waar in de winter door de kinderen uit de buurt snel geschaatst kan worden. Al tijdens de bouw van de woning is deze uitgebouwd aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping: Via de trap loop je naar de eerste verdieping waar zich twee slaapkamers en de slim uitgebouwde en vergrote badkamer bevinden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en volwaardig ligbad.

Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog veel mogelijkheden. Nu is er een open werkplek gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, maar deze ruimte zou ook zeer geschikt zijn als extra slaapkamer. De berging, centraal gelegen op de verdieping, is heel praktisch voor vakantie spullen. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van de woning is de 3e slaapkamer.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2017 (nieuwbouwgarantie)
- Huis op de hoek
- Woonoppervlakte van 109 m2
- Onderhoudsvrije kunststof kozijnen
- Parkeren op eigen terrein
- Elektrisch oplaadpunt op de parkeerplaats
-Vloerverwarming door de hele woning
- Energiezuinige woning (label A)
- Zes zonnepanelen
- Tuin op het zuiden
- Kindvriendelijke buurt
- Vrij parkeren in straat
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-05-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weesp B 6105
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object