X
Vorige | Volgende

Loevesteinkade 37 Weesp

Vraagprijs € 1.275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ruime, lichte villa aan kade, oplevering eind januari 2023!

Omschrijving
Vrijstaande villa op één van de mooiste locaties van Weespersluis, aan vaarwater en met vrij uitzicht op het Gouwpark. De Loevesteinkade 37 is een riante vrijstaande villa (201 m2) op een 26 meter brede kavel, beschikbaar vanaf eind januari 2023. Vanuit de tuin genieten van de (avond)zon en het geweldige uitzicht op de bootjes richting de Vecht. Dichtbij een strandje, visplekken, een heerlijk stadspark, de haven en op termijn winkels. Een waar paradijs voor gezinnen.

Deze fantastische notariswoning op een perceel van 355 m2 ligt aan een breed opgezette straat met alleen bestemmingsverkeer, is energiezuinig, beschikt over een warmtepomp met vergroot reservoir, twee dakkapellen, een hoogwaardige keuken, een ruime, zonnige tuin rondom en een parkeerplaats op eigen terrein. Kortom, echt een juweeltje in Weespersluis.

Indeling
Via de voortuin loop je naar de entree van de woning. Bij binnenkomst ruime hal met toilet, trap naar boven, trapkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loop je via de deur de riante woonkamer binnen met ruimte voor bijvoorbeeld 2 zithoeken. Opvallend zijn de hoge plafonds en door de vele ramen is er veel natuurlijk lichtinval. Aan de andere kant van de woning wordt de ruime, luxe en compleet uitgeruste keuken gerealiseerd. De L-vormige woonkeuken (Keller) is met veel aandacht ontworpen en wordt uitgerust met een kookeiland met een Bora inductie kookveld en een massief composieten werkblad (kleur Eternal Statuario). De keuken beschikt over aangenaam veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken in het verlengde van de woning is de toekomstige eetkamer.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De tuin rondom het huis heeft de hele dag wel ergens zon. Verder is de tuin naar eigen smaak aan te leggen. De tuin heeft een eigen berging. Naast het huis bevindt zich op eigen terrein een parkeerplaats voor een auto, met ruimte voor uitbreiding naar 2 plaatsen achter elkaar.

Eerste verdieping
De royale, lichte overloop biedt toegang tot de trap naar boven, 3 ruime slaapkamers, het toilet en de badkamer. De badkamer en het separate toilet zijn betegeld met 60x60 tegels (Douglas Jones Manor Sable).

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 kamers en een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Er is de mogelijkheid gecreëerd om op deze verdieping nog een badkamer te realiseren, de belangrijkste voorbereidingen daarvoor (warm/koud water, afvoer) zijn getroffen.

Omgeving
Wonen in Weespersluis/Vechtrijk voelt als wonen in een vestingstadje langs de Vecht met de sfeer van de Amsterdamse grachten. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim en buiten willen wonen, maar ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. De woning is bijzonder gunstig gelegen, dichtbij het NS-station met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Almere en Hilversum en binnen enkele minuten met de auto naar de A1, A9 en A10.

Het is maar 5 minuten fietsen naar het historische stadscentrum. Weesp heeft een kleinschalig centrum met veel lokale ondernemers, veel terrassen en een gevarieerd verengingsleven. De omgeving nodigt uit tot actief buitenleven. Weesp ligt op een kruising van water (de Vecht), groen (natuurgebied Naardermeer), heeft vele fiets- en wandelpaden en beschikt over een eigen golfbaan.


Kenmerken/ meerwerk:
• Vrijstaande villa;
• Onder de rook van Amsterdam
• Perceel van circa 355 m2;
• Vrij uitzicht over park en vaarwater
• 2 dakkapellen;
• Mogelijkheid om op zolder een tweede badkamer en separaat toilet te realiseren;
• Vloerverwarming/koeling op elke verdieping;
• Warmtepomp met vergroot reservoir;
• Energielabel A;
• Keller keuken met een Quooker combi, 2 Miele ovens waaronder een stoomoven, Siemens koelkast en aparte vrieskast;
• Dimschakelaars in de woonkamer, diverse inbouwspots keuken en badkamer, buitenverlichting;
• 4 slaapkamers met optie tot 5;
• Tuin met een diepte van 13,5 meter en een breedte van 11.9 m
• Stompe deuren, type WK6511-A1, afgelakt in ral 9010 zijdeglans;
• Bouwjaar 2022, in aanbouw, oplevering eind januari 2023;
• Voordeel alle belastingen komt ten gunste van de verkoper;
• De Artist Impressies, video's en foto's zijn puur indicatief om een sfeerbeeld te genereren hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2022
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
warmtepomp

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-09-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weesp F 2873
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object