X
Vorige | Volgende

Loes van Marlestraat 63 Weesp

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE WONING MET A LABEL, WARMPEPOMP EN 18 ZONNEPANELEN

Wonen aan een gracht maar uitzicht over weiland? Dit ruim bemeten (162m2) energiezuinige familiehuis met 4 slaapkamers, tuin op het Zuiden én een eigen parkeerplek heeft het!

In Leeuwenveld II ligt dit gezinshuis, met vrij uitzicht langs de groenstrook uitkijkend naar de weilanden.
De nette woning beschikt over een halfopen keuken met ruime woonkamer aan de tuin op het zuiden, 4 slaapkamers en een royale werkruimte op de zolder.

De woonoppervlakte is 162 m2 en qua buitenruimte heeft de woning een tuin op het zuiden, maar ook een binnenterrein met speeltuintje. Ten opzichte van voorzieningen is de woning is goed gelegen: op loopafstand van het NS-station met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Almere en Hilversum. Het is maar 5 minuten fietsen naar het historische stadscentrum en minder dan 5 autominuten naar de A1 of A9.

De Loes van Marlestraat ligt aan een grachtje en heeft gevarieerde gevels met mooie grote ramen die een speels en stads aanzicht aan deze straat geven. Nummer 63 heeft een leuk puntje en daarmee ook een mooie hoge en sfeervolle zolder.

Indeling begane grond
Via de hal met toilet, kom je in de ruime woonkamer. De vloer is afgewerkt met kwartsiet natuursteen en heeft vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgescheiden door een halfhoog wandje. Door de openslaande deuren van vloer tot plafond kijk je uit over de autoluwe gracht met in de verte een weiland waar regelmatig schapen of koeien grazen. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien waaronder inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Door de kastenwand is er meer dan genoeg bergruimte voor het keuken apparatuur.

De woonkamer is het hart van het huis waar muziek gemaakt wordt, gespeeld wordt maar ook filmavonden worden gehouden. Door de tuin op het Zuiden kunnen de openslaande deuren al vroeg in het voorjaar worden geopend naar het terras wat aan het huis grenst. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en toegang tot de privé parkeerplek. Het pleintje met speeltoestellen achter het huis wordt bijgehouden door de actieve verenging van eigenaren, meerdere kinderen hebben op dit pleintje leren fietsen.

Indeling 1e verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, bad toilet en wastafel. De vloeren van de verdiepingen in dit huis zijn uniek en van ingelegd hout met een heel warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers met beide een frans balkon voor de verdiepingshoge ramen. Aan de achterkant de grootste slaapkamer met zicht op het pleintje.

Indeling 2e verdieping
Op de zolderverdieping is op dit moment één afgescheiden slaapkamer, de overige prachtige hoge ruimte is zeer geschikt als werkplek, maar kan uiteraard gemakkelijk verbouwd worden tot vijfde slaapkamer.
Ook op deze verdieping nog een bergkast en een waskast.

Weesp
De vestingstad Weesp is al 9 eeuwen oud, maar heeft nog niets aan charme en levendigheid verloren. Het stadje heeft een kleinschalig centrum met veel lokale ondernemers. Ook zijn er veel terrassen en is er een gevarieerd verenigingsleven. Weesp telt nu zo'n 18.000 inwoners, die kunnen genieten van een fijn woon- en werkklimaat.
De omgeving nodigt uit tot actief buitenleven. Weesp ligt op een kruising van water (de Vecht), groen (natuurgebied Naardermeer), heeft vele fiets- en wandelpaden en beschikt over een eigen golfbaan. De twee basisscholen die recent in Weespersluis zijn geopend bevinden zich op minder dan 5 minuten lopen van de woning. In de omgeving worden ook stadsparken ontwikkeld (Weesperpark en het Gouwpark) alsmede twee strandjes. Op termijn zal in Weespersluis ook een winkelcentrum openen. Het treinstation is op loopafstand, net als het historische centrum.

Kenmerken
- Bouwjaar 2010
- Warmtepomp
- Woonoppervlakte: 162 m2
- 18 zonnepanelen
- 4 (5) slaapkamers
- Energielabel A
- Vloerverwarming en koeling
- vrij uitzicht
- VVE bijdragen €68,73
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
warmtepomp

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-11-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weesp B 5450
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
60 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
71 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, op eigen terrein, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object