Omschrijving
Een heerlijke eengezinswoning van 121 m² gebouwd in de jaren ’30 bouwstijl en gelegen in de rustige kindvriendelijke en sfeervolle nieuwbouwwijk Switi met alle voorzieningen binnen handbereik. Op enkele minuten fietsen is de Amsterdamse Poort, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en winkelcentrum de Kameleon te bereiken.
De wijk Switi is in 2018 gebouwd, direct naast het Nelson Mandelapark en ligt vlakbij het natuurgebied Gaasperplas. Deze wijk kenmerkt zich niet alleen door haar groene omgeving, maar ook door haar autoluwe straten; speelzones voor de kinderen dragen bij tot een fijne leefomgeving voor gezinnen. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer; het metrostation aan de andere zijde van de Karspeldreef is binnen 5 minuten bereikt. Met de auto zit u dicht bij alle uitvalswegen zoals de Gooiseweg (A1, A9, A2 en A10) en bovendien bent u binnen nog geen 15 minuten rijden in het centrum van Amsterdam.
Globale indeling:
Begane grond:
Eentree middels de ruime hal met meterkast en stadsverwarming, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, toegang tot de royale tuingerichte woonkamer voorzien van half open moderne keuken voorzien van diverse (Siemens) inbouw apparatuur. De woonkamer is voorzien van een mooie en praktische ‘eiken’ pvc-vloer en vloer verwarming. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken; de ideale plek voor de zomerse BBQ.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich een tweetal kamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een eigen inloopkast met veel opbergmogelijkheden. De royale en vergrootte moderne witte badkameris is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, een separate douche en een zwevend tweede toilet. Evenals de begane grond is deze verdieping voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Hier is nog een zeer ruime kamer voorzien van een tweetal Velux dakramen te vinden en waar indien gewenst eenvoudig een extra kamer gecreëerd zou worden. Verder bevindt zich hier de wasruimte en berging.
Bijzonderheden;
- Bouwjaar 2016;
- woonoppervlakte ca. 121 m²;
- Een extra slaakamer is redelijk eenvoudig te creëren ;
- Erfpactscanon E 2.733 per jaar (fiscaal aftrekbaar), herzieningsdatum 31-05-2059;
- De eeuwigdurende canon bij overstap is reeds vastgesteld op € 133,87 per jaar (AB 2016);
- Volledig geisoleerd (energielabel A);
- Gratis parkeren voor de deur;
- Verwarming en warm water niddels stadsverwaring;
- oplevering in overleg.
Kortom, een prettige eengezinswoning voorzien van alle voordelen van nieuwbouw en met tal van voorzieningen in de directe omgeving; een woning klaar voor bewoning!
**English translation** :
A lovely family home of 121 m² built in a 1930s architectural style and located in the quiet, child-friendly and attractive new residential area called ‘Switi’ with all amenities within reach. The Amsterdamse Poort, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live and shopping center ‘de Kameleon’ can all be reached within a few minutes by bike.
The Switi district was built in 2018, right next to the Nelson Mandela Park and close to the Gaasperplas nature reserve. This district is not only characterized by its green environment, but also by its car-free streets; the play areas for children in particular contribute to a pleasant living environment for families. The house is also conveniently located for public transport; the metro station on the other side of the Karspeldreef can be reached within 5 minutes. By car you are close to all roads such as the Gooiseweg (A1, A9, A2 and A10) and you are also within a 15 minutes' drive to the center of Amsterdam.
Global classifications:
Ground floor:
Entrance through the spacious hall with fuse-cupboard and the district heating sytem, wall toilet and wash basin, access to the spacious garden-oriented living room with half open modern kitchen with various (Siemens) built-in appliances. The living room has a beautiful and practical 'oak' PVC floor with underfloor heating. The backyard can be reached through the patio doors; the ideal place for the summer BBQ.
First floor:
The landing on the first floor can be reached via the stairs in the hall. Here you will find at the back two rooms; the master bedroom has its own walk-in closet with plenty of storage options. The spacious and enlarged modern white bathroom has a bath, washbasin, a separate shower and a second wall toilet. Like the ground floor, this floor has underfloor heating.
Second floor:
Here is another very spacious room with two Velux skylights and where an extra room could easily be created if desired. The laundry room and storage room are also located here.
Particularities;
- Year of construction 2016;
- living area approx. 121 m²;
- A fourth bedroom can be easily constructed on the top floor;
- Yearly lease E 2,733 per year (tax deductible), revision date 31-05-2059;
- The perpetual lease upon revision date has already been set at € 133.87 per year (AB 2016);
- Fully insulated (energy label A);
- Free parking in front of the door;
- Heating and hot water by means of city heating;
- Delivery in consultation.
In short, a pleasant family home with all the advantages of newly constructed building and with various amenities in the immediate vicinity; a house ready for occupancy!
Lees de volledige omschrijving
