Omschrijving
Op een prachtige plek in Stadsdeel West ligt dit lichte tweekamerappartement van 36 m2. De woning ligt op de tweede verdieping en pal tegenover de houtzaagmolen De Otter. Prachtig uitzicht dus! Bovendien staat het pand op eigen grond.
Het appartement is netjes afgewerkt, heeft een aparte slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dubbel glas, een dichte nette keuken aan de achterzijde en in het midden een recent vernieuwde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. In de woonkamer aan de achterzijde heeft het een Frans balkon waar het heerlijk vertoeven is in het ochtendzonnetje. De achterzijde is voorzien van enkel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een gaskachel en warm water wordt verkregen door een vrij nieuwe combiketel. Het laten aanleggen van radiatoren is dus het enige wat nog nodig is om de woning te voorzien van CV. Je zou kunnen overwegen de (draag)muur tussen de keuken en woonkamer open te breken, zodat je een ruimere leefruimte krijgt.
En mocht je komen bezichtigen: de herinrichting in de Gillis van Ledenberchstraat is momenteel in volle gang. De straat is naar verwachting tot begin juli 2022 opengebroken, dus per fiets, OV of lopend is het makkelijkst. En anders is parkeren om de hoek geen probleem.
Omgeving
Het complex staat in de Frederik Hendrikbuurt in Westerpark. Tegenover en met uitzicht op de monumentale molen "De Otter". In de directe omgeving vind je vele leuke restaurantjes en cafeetjes. Ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Het is hier rustig wonen en dat op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en de oude binnenstad.
Vereniging van Eigenaren
Een actieve VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd.
De servicekosten zijn € 171,22 per maand en er zit momenteel circa € 21.000,- in kas. Komende periode staat het schilderwerk op de planning en een dakrenovatie.
Bijzonderheden
- appartement op eigen grond
- bouwjaar 1932
- 36 m2 volgens NEN2580
- prachtig uitzicht op de molen
- actieve VvE; de servicekosten bedragen € 171,22 per maand.
- recent vernieuwde badkamer (2018)
- verwarming door middel van gaskachel
- warm water door middel van een HR ketel uit 2020
- de oplevering is in overleg
- gedeeltelijk dubbel glas
- fantastisch uitzicht op de molen
Lees de volledige omschrijving
