X
Vorige | Volgende

Esmoreitstraat 47-2 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een mooi en sfeervol driekamer appartement met erker en zonnig balkon op eeuwigdurend afgekochte grond!

Dit gezellige appartement heeft met haar vele originele details een charmante uitstraling. Zo is de hal voorzien van de oorspronkelijke lambrisering en heeft de woonkamer een schouw, een erker, een tussendeur met glas-in-lood en originele paneeldeuren. De lichte woning is prima onderhouden en heeft twee goede slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en beschikt over een moderne badkamer en keuken.

Deze woning is zeer gunstig gelegen in een rustige straat van de populaire oud literaire wijk in Bos en Lommer en nabij het Westerpark en het Erasmuspark. De dagelijkse boodschappen haal je om de hoek bij de kleine speciaalzaakjes of bij de supermarkten in de buurt. Het winkelcentrum Bos en Lommer ligt op loopafstand. In de directe omgeving zijn tal van trendy cafés en restaurants.

Dit appartement is uitstekend bereikbaar met de auto; de Ring A-10 ligt op enkele minuten afstand en in 10 minuten bent u in het centrum zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Er is een goede verbinding met het treinstation Sloterdijk en Schiphol.

INDELING:

Via de centrale entree op de begane grond bereikt u het appartement op de tweede etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten L-vormige woonkamer met erker en twee ruime berg kasten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een badkamermeubel met spiegelkast en LED verlichting. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het zonnige balkon. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van divers inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, een 4-pits gasstel, een combi magnetron/oven en een koelkast/diepvriescombinatie. Het balkon is ook vanuit de keuken bereikbaar. De badkamer is door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd en voorzien van een regen douche, wastafel, handdoekradiator en spiegel.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlak: 57 m²
• Balkon 6m2 over de gehele breedte en geleden op het zuid westen
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel: D
• VVE maandelijkse bijdrage € 173,19
• VVE is professioneel beheerd, 4 leden, MJOP en Jaarrekening aanwezig
• De VVE is actief en heeft in de afgelopen jaren veel onderhoud aan het pand verricht:
• Vervanging standleiding 2019
• Schilderwerk voorzijde 2020
• Het dak wordt in maart 2023 geheel vernieuwd, is al betaald
• De Eigenaar heeft zelf de volgende renovaties aangebracht:
• Vernieuwen elektra en stoppenkast 2018
• Totale badkamer renovatie 2019
• Plafond geïsoleerd 2022
• Parkeren middels vergunning
• Niet zelf bewoond clausule van toepassing
• Oplevering kan vanaf 1april 2023
• Project notaris KB Notariaat ivm nog lopende wijziging splitsing

VERKOPER VERTELT:

Toen we dit appartement voor het eerst zagen waren we op slag verliefd. Het voelde meteen goed en vertrouwd. Vooral de originele details die bewaard waren gebleven trokken ons erg aan, zoals de lambrisering in de gang, de glas-in-lood tussendeur, de authentieke deuren, de erker en de schouw. Het geeft het appartement iets heel eigens. De ligging was ook perfect. Dichtbij de uitvalswegen maar met de fiets ben je ook zo in het centrum. We waren dolblij toen we het konden kopen. We hebben altijd met liefde voor het appartement gezorgd en hebben het voor een groot gedeelte vernieuwd en opgeknapt, op zo’n manier dat het pandje wel haar charme behoudt. Nu zijn we helaas door omstandigheden genoodzaakt het appartement te verkopen. Het is met pijn in ons hart dat we dit doen. We wensen de nieuwe eigenaar/eigenaren veel woonplezier toe!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Bosch Compact 24HRC
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-02-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten NH C 10519
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
173.19
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object