Loevesteinlaan 20 Weesp

De Wachttoren van Vechtrijk
Op een van de mooiste en meest vrije hoeken van Vechtrijk staat deze royale twee-onder-een-kapwoning (ca. 172 m² woonoppervlakte) met weids uitzicht over de Gouw, het Gouwstrand om de hoek, een van de grotere tuinen van Weespersluis én twee privéparkeerplaatsen is dit werkelijk een unieke kans! De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling, en beschikt over vier slaapkamers. Voor een tweede badkamer op zolder zijn de voorbereidingen aanwezig. Comfortabel, uniek, duurzaam én toekomstbestendig!

Indeling
Begane grond
Via de voortuin met ruimte voor een zitje of tafel en vrij uitzicht over het water bereikt u de voordeur. In de hal vindt u een garderobekast, separaat toilet, meterkast en een afgesloten technische ruimte met de warmtepomp. De royale woonkamer biedt een speelse en slimme indeling met aan de voorzijde een gezellige TV/zithoek. Aan de tuinzijde is ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op water en groen. De moderne high-end keuken met kookeiland en composiet blad met voldoende ingebouwde stroomvoorziening en een separate 2-zone wijnklimaatkast aan de bar/zitzijde van het eiland is strak afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur: AEG combi-oven/magnetron, AEG Stoomoven/magnetron, AEG Vaatwasser, Quooker CUBE (kokend water, ijswater & bruiswater) en een Bora-inductieplaat met wok-zone. Door de gehele woning zijn extra aansluitpunten gerealiseerd voor extra verlichting, Internet en/of TV. De riante zonnige tuin op het zuiden van ca. 200 m² loopt voor driekwart rondom de woning en biedt meerdere vrij in te delen zitplekken, een ingegraven trampoline met grondwaterafvoer, vaste ronde zandbak van kastanje-palen, 2 robuuste Robinia-palen voor bv. een hangmat en voldoende ruimte om te spelen en ontspannen. Dankzij het klassieke hekwerk is de tuin volledig afsluitbaar. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen: één aan de voorzijde en één op het mandelig terrein achter de woning.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met riant uitzicht en een half open afscheiding welke fungeert als royale inloopkast. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in Japandi/Scandi-chic stijl met vrijstaand lig/bubbelbad en vrijstaande badkraan, inloopdouche voorzien van luxe inbouw thermostaat, separate handdouche en inbouw regendouche. Een op maat gemaakt wastafelmeubel van hout voorzien van natuurstenen blad en 2 wasbakken met luxe inbouwkranen tegen verfijnde groene wandtegels.

Tweede verdieping
Volledig ingericht als masterverdieping: een zeer ruime open slaapkamer met bergruimte en kantelramen aan beide zijden en via de overloop een aparte wasruimte. Voor een tweede badkamer zijn de aansluitingen al aanwezig en ook een extra kamer en vliering behoort tot uitbreidingsmogelijkheden. In de toren van de woning aan de voorzijde bevindt zich een unieke ruimte met aan 2 zijden fantastisch uitzicht over de Gouw en Weespersluis, welke gebruik kan worden als werkkamer of extra slaapkamer.

Omgeving
Weespersluis – Vechtrijk is een bijzonder gewilde en unieke kindvriendelijke woonlocatie, omringd door water, groen en sfeer. Met uitzicht over de Gouw en het Gouwstrand op loopafstand woont u hier op een plek die rust, ruimte en natuur combineert met alle moderne voorzieningen van deze tijd. Het centrum van Weesp, met gezellige terrassen en winkels, ligt dichtbij. Twee basisscholen, kinderopvang, een winkelcentrum met o.a. Albert Heijn, apotheek, bakker en drogist en sportfaciliteiten zijn reeds aanwezig en slechts op enkele minuten fietsafstand, evenals als het station van Weesp met directe verbindingen, o.a. naar Amsterdam, Schiphol, Almere en ’t Gooi. Wat dit gebied extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met het water. Vanuit de grachten vaart u zo de Gouw op met uw roeiboot of SUP. De toekomstige sluis verbindt dit gebied bovendien direct met de Vecht en daarmee met het IJsselmeer en de Amsterdamse grachten – ideaal voor watersportliefhebbers.

Kenmerken
– Ca. 172 m² woonoppervlakte (NEN 2580)
– Voorbereid op tweede badkamer
– 4 slaapkamers
– Warmtepomp met vloerverwarming en -koeling
– Energielabel A+++
– 16 zonnepanelen
– Extra aansluitpunten (stroom/verlichting/TV/Internet)
– Royale tuin (ca. 200 m²) met rondom zon
– Twee privéparkeerplaatsen
– Vrij uitzicht over de Gouw en nabij het Gouwstrand
– Nabij voorzieningen én het historische centrum van Weesp
– Ideale ligging qua uitvalswegen A1/A9 en A10