Omschrijving
Een sfeervol, dertiger jaren familiehuis in de Gouden hoek van Elsrijk direct aan (vaar)water gelegen met uitzicht op het Amsterdamse Bos!
De heerlijk rustige Emmakade, een straat met goede cohesie, is direct aan de Hoornsloot gelegen en men kan zo vanuit huis een bootje instappen om naar de Amstelveense Poel, de Nieuwe Meer en/of naar Amsterdam te varen. Het aanleggen van een bootje aan de Emmakade wordt toegestaan. Het nabijgelegen Stadshart Amstelveen biedt diverse winkel-, eet-, vermaak- en sportmogelijkheden. Scholen zijn in de directe omgeving evenals sportvelden, tennisbanen en kinderspeelplaatsen. Voor meer winkelkeuze is het centrum van Amsterdam in slechts 25 fietsminuten te bereiken en het Vondelpark in slechts 15 minuten!
De uitvalswegen zijn prima en parkeren is vrij voor de deur. Het openbaar vervoer is nabij; slechts 5-10 loopminuten van de bushalte Graaf Florisstraat, 10-15 minuten fietsen naar metrostation Amstelveenseweg en circa 10 minuten fietsen van het Stadshart busstation waar met regelmaat directe lijnen naar Schiphol en de Bijlmer Arena (Ziggo Dome en Johan Cruijf ArenA) gaan.
Indeling:
De ruime voortuin biedt toegang tot de entree van de woning. De vestibule met garderobe zorgt ervoor dat in de wintermaanden de kou niet direct de woning intrekt. Via de hal met toilet en meterkast is de lichte en ruime woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer biedt vrij uitzicht op het water en Amsterdamse bos. De woonkamer en keuken zijn in 2015 uitgebouwd en geven directe toegang tot de zonnige achtertuin welke op het zuiden is gelegen. De keuken beschikt over een ruim spoeleiland met Quooker, vaatwasser en breakfast bar. De lange zijde van de keuken beschikt over een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron.
De trap in de hal geeft toegang tot de verdiepingen. De eerste verdieping heeft drie kamers, waarvan twee zeer goed bemeten slaapkamers. De master bedroom beschikt over zijn eigen en suite badkamer (uit december 2020) met toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. De handige zijkamer is momenteel ingericht als kantoor maar kan tevens worden gebruikt als kinderkamer.
De tweede verdieping heeft een vrijwel identieke indeling en bestaat tevens uit twee grote slaapkamers en een technische ruimte voor de CV installatie en tevens de wasmachine aansluiting. De badkamer (uit december 2019) is vanaf de overloop toegankelijk en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel met meubel.
De tuin is zoals benoemd zonnig en beschikt over een zonnedek en dieper gelegen terras. De handige fietsenberging neemt geen ruimte van de tuin in beslag. De achterdeur geeft toegang tot het voetpad achter de tuin.
Bijzonderheden:
• Direct aan vaarwater
• 168m2 NEN gemeten woonoppervlak
• Voortuin circa 33m2 oppervlak, achtertuin circa 42m2 oppervlak
• Charmante jaren dertig woning met erkers op elke verdieping
• Keuken uit 2015, badkamers uit 2019 en 2020
• Drie Airconditioning units
• HR++ Schiphol glas (helemaal geluidswerend)
• Achtertuin op het zuiden met achterom
Lees de volledige omschrijving
