X
Vorige | Volgende

Emmakade 12 Amstelveen

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een sfeervol, dertiger jaren familiehuis in de Gouden hoek van Elsrijk direct aan (vaar)water gelegen met uitzicht op het Amsterdamse Bos!

De heerlijk rustige Emmakade, een straat met goede cohesie, is direct aan de Hoornsloot gelegen en men kan zo vanuit huis een bootje instappen om naar de Amstelveense Poel, de Nieuwe Meer en/of naar Amsterdam te varen. Het aanleggen van een bootje aan de Emmakade wordt toegestaan. Het nabijgelegen Stadshart Amstelveen biedt diverse winkel-, eet-, vermaak- en sportmogelijkheden. Scholen zijn in de directe omgeving evenals sportvelden, tennisbanen en kinderspeelplaatsen. Voor meer winkelkeuze is het centrum van Amsterdam in slechts 25 fietsminuten te bereiken en het Vondelpark in slechts 15 minuten!

De uitvalswegen zijn prima en parkeren is vrij voor de deur. Het openbaar vervoer is nabij; slechts 5-10 loopminuten van de bushalte Graaf Florisstraat, 10-15 minuten fietsen naar metrostation Amstelveenseweg en circa 10 minuten fietsen van het Stadshart busstation waar met regelmaat directe lijnen naar Schiphol en de Bijlmer Arena (Ziggo Dome en Johan Cruijf ArenA) gaan.

Indeling:

De ruime voortuin biedt toegang tot de entree van de woning. De vestibule met garderobe zorgt ervoor dat in de wintermaanden de kou niet direct de woning intrekt. Via de hal met toilet en meterkast is de lichte en ruime woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer biedt vrij uitzicht op het water en Amsterdamse bos. De woonkamer en keuken zijn in 2015 uitgebouwd en geven directe toegang tot de zonnige achtertuin welke op het zuiden is gelegen. De keuken beschikt over een ruim spoeleiland met Quooker, vaatwasser en breakfast bar. De lange zijde van de keuken beschikt over een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron.
De trap in de hal geeft toegang tot de verdiepingen. De eerste verdieping heeft drie kamers, waarvan twee zeer goed bemeten slaapkamers. De master bedroom beschikt over zijn eigen en suite badkamer (uit december 2020) met toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. De handige zijkamer is momenteel ingericht als kantoor maar kan tevens worden gebruikt als kinderkamer.

De tweede verdieping heeft een vrijwel identieke indeling en bestaat tevens uit twee grote slaapkamers en een technische ruimte voor de CV installatie en tevens de wasmachine aansluiting. De badkamer (uit december 2019) is vanaf de overloop toegankelijk en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel met meubel.
De tuin is zoals benoemd zonnig en beschikt over een zonnedek en dieper gelegen terras. De handige fietsenberging neemt geen ruimte van de tuin in beslag. De achterdeur geeft toegang tot het voetpad achter de tuin.

Bijzonderheden:

• Direct aan vaarwater
• 168m2 NEN gemeten woonoppervlak
• Voortuin circa 33m2 oppervlak, achtertuin circa 42m2 oppervlak
• Charmante jaren dertig woning met erkers op elke verdieping
• Keuken uit 2015, badkamers uit 2019 en 2020
• Drie Airconditioning units
• HR++ Schiphol glas (helemaal geluidswerend)
• Achtertuin op het zuiden met achterom
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1936
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Oppervlakte overige functies
3 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2025-02-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amstelveen H 4464
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
42 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object