Omschrijving
Op een fantastische plek in het bruisende Oud-West bieden wij dit comfortabele tweekamerappartement aan, met mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras.
Het verzorgde, lichte appartement ligt in een appartementencomplex boven winkels, tussen de Kinkerstraat en de Borgerstraat, op de hoek van de populaire Jan Pieter Heijestraat. De J.P. Heijestraat is een populaire straat met restaurantjes, café's en boutiques die eindigt bij het heerlijke Vondelpark. De Kinkerstraat heeft alle praktische winkels, tramlijnen, de Ten Katemarkt en uiteraard het favoriete Hallen Complex. Van Vondelpark tot winkels, horeca en bioscoop; alles is op loopafstand. Mocht je nog op de fiets stappen, ben je met 5 minuten in het centrum, de grachtengordel of de Jordaan.
Kortom: een licht comfortabel appartement, van alle gemakken voorzien, op een superstek!
Het gebouw dateert van 1993 en is dus solide, van fundering tot het goed geïsoleerde dak. De woning is hierdoor heel geluiddicht, onderhoudsvrij en energiezuinig (energielabel A).
De woning ligt op de bovenste laag van het gebouw. Hierdoor is het mogelijk om een dakterras aan te leggen net zoals buren reeds gedaan hebben (goedgekeurd door VVE en vergund). Maar ook zonder dakterras is er ruimte genoeg om tot zonsondergang in de zon te zitten voor het appartement of in de de gemeenschappelijke binnentuin.
De indeling is als volgt; entree, hal, ruime bergruimte van 2m2, slaapkamer aan de rustige achterzijde, ruime badkamer met douche en toilet, L-vormige woonkamer met veel licht en open keuken.
De woning wordt verwarmd d.m.v. een HR combiketel uit het jaar 2012 en zoals genoemd zijn de energiekosten zeer laag door goede isolatie.
De uitvalswegen Overtoom en Kinkerstraat zorgen ervoor dat je binnen 5 minuten op de ring A10 bent. Er is voldoende parkeergelegenheid en er kan een parkeervergunning worden aangevraagd.
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten en heeft een ruime onderhoudsreserve. De servicekosten bedragen thans euro 113 per maand.
Volgens de NEN 2580 meetinstructie bedraagt het woonoppervlak 48 m2 en beschikt het over een berging in de onderbouw van 3m2.
Bijzonderheden:
- Fantastische ligging
- Bovenste woonlaag
- Mogelijkheid voor een dakterras
- 48 m2 netto woonoppervlak
- 2 kamers
- Onderhoudsarm
- Berging in de onderbouw
- Afgekochte erfpacht tot 2044, de canon is nadien eeuwigdurend vastgezet.
*** Participant NVM MVA open house day, October 1st between 11:00 and 15:00 you can view this apartment ***
On a fantastic spot in the lively Oud-West we offer this comfortable two room apartment, with possibility for a roof terrace.
The well maintained, bright apartment is located in an apartment building above stores, between Kinkerstraat and Borgerstraat, on the corner of the popular Jan Pieter Heijestraat. The J.P. Heijestraat is a popular street with restaurants, cafés and boutiques that ends at the well known Vondelpark. The Kinkerstraat has all the practical stores, tram lines, the Ten Katemarkt and of course the favorite Hallen Complex. From Vondelpark to stores, restaurants and cinema, everything is within walking distance. If you still want to step on the bike, you are with 5 minutes in the center, the canals or the Jordaan.
In short: a light comfortable apartment, fully equipped, on a super location!
The building dates from 1993 and is therefore solid, from foundation to the well-insulated roof. The house is therefore very soundproof, maintenance free and energy efficient (energy label A).
The house is located on the top floor of the building. This makes it possible to build a roof terrace just like the neighbors have done (approved by the VVE and licensed). But even without a roof terrace there is enough space to sit in the sun until sunset in front of the apartment or in the communal garden.
The layout is as follows: entrance hall, large storage room of 2m2, bedroom at the quiet rear, spacious bathroom with shower and toilet, L-shaped living room with lots of light and open kitchen.
The house is heated by a HR combi boiler from the year 2012 and as mentioned the energy costs are very low due to good insulation.
The roads Overtoom and Kinkerstraat ensure that you are within 5 minutes on the A10. There is ample parking and a parking permit can be requested.
The Owners Association is professionally managed by the Alliantie VvE services and has an ample maintenance reserve. The service costs are currently € 113,- per month.
According to the NEN 2580 measurement instruction, the living area is 54m2 and has a storage room in the basement of 3m2.
Special features:
- Fantastic location
- Top floor
- Possibility for a roof terrace
- 54 m2 net living space
- 2 rooms
- Low maintenance
- Storage in the basement
- Ground lease purchased until 2044, after 2044 the canon is fixed for eternity.
Lees de volledige omschrijving
