Baarsstraat 35III Amsterdam

Omschrijving

In een leuke en aantrekkelijke woonomgeving in stadsdeel Zuid (Schinkelbuurt) ligt dit goed onderhouden drie kamer appartement van ca. 51 m² met balkon en royale berging van ca. 11 m2.

De ligging van de woning biedt nagenoeg alles: het Vondelpark is op loopafstand, het Museumplein en Amsterdamse Bos zijn fietsend binnen nog geen tien minuten te bereiken. Een diversiteit aan winkels ligt letterlijk om de hoek: aan o.a. de Zeilstraat, de Amstelveenseweg, de Schinkelkade en het Hoofddorpplein. Tevens zijn er volop trendy en gezellige horeca aangelegenheden in de directe omgeving, zoals Anne & Max, Bedier, Gent aan de Schinkel, en Ron Gastrobar om slechts enkele te noemen.

Het appartement is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer - station Zuid en Lelylaan liggen bijvoorbeeld op korte fietsafstand - en de woning ligt nabij de diverse uitvalswegen (A2, A4 en A10).

Door de centrale ligging is de stad ook uitstekend per fiets bereikbaar (in 12 minuten op het Leidseplein en het Rembrandtplein). De vele tram- en busverbindingen, waaronder de Schiphollijn, bevinden zich op enkele minuten loopafstand van de woning en met de auto bent u binnen een paar minuten de stad uit via de verschillende toegangswegen naar de Ringweg A-10.

Globale indeling:

Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping: hal, de ruime en lichte woonkamer met sierschouw is gelegen aan de voorzijde. Je ervaart een ruimtelijk gevoel door de grote raampartijen en het vrije uitzicht en het kleine maar fijne balkon met openslaande deur. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien diverse inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. Verder ruimte en aansluiting voor koelkast. Via de keuken heb je toegang tot het balkon welke op het oosten en over de gehele breedte van de woning is gelegen.

De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden ieder middels een openslaande deur eveneens toegang tot het balkon. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een royale eigen berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Door de gehele woning ligt een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 51,2 m2, berging 10,8 m2 (volgens NVM meetinstructie);
- Balkons: 7,8 m2 ;
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, canon is afgekocht tot en met 2061;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Totale maandelijkse bijdrage VvE voor de woning en berging : € 180,50;
- Oplevering in overleg.


English translation:

A well maintained three room apartment of approx. 51 m² situated In a nice and attractive residential area in ‘Amsterdam-Zuid’ (‘Schinkelbuurt’) with a balcony and spacious storage room of approx. 11 m2.

The location of the apartment offers almost everything Amsterdam has to offer: the Vondelpark is within walking distance, the Museumplein and Amsterdamse Bos can be reached within ten minutes by bike. A diversity of shops is literally around the corner: on the Zeilstraat, Amstelveenseweg, Schinkelkade and Hoofddorpplein. There are also plenty of trendy and cozy catering establishments in the immediate vicinity, such as Anne & Max, Bedier, Gent aan de Schinkel, and Ron Gastrobar to name just a few.

Due to its central location, the city centre is also easily accessible by bicycle (12 minutes to the Leidseplein and Rembrandtplein). The many tram and bus connections, including the Schiphol line, are a few minutes' walk from the apartment. You can leave the city within a few minutes by car via the various exit roads to the A-10 ring road.

Approximate lay out:

You reach the entrance of the apartment on the third floor via the joint staircase. Entrance hall, the spacious and bright living room with decorative fireplace is located at the front. You experience a spacious feeling through the large windows with their free view and the small but nice balcony.

The bathroom has a toilet, washbasin and a shower. The closed kitchen is located at the rear of the apartment and is equipped with various built-in appliances such as oven, microwave, dishwasher, extractor hood and 5-burner gas hob.

Through the kitchen you have access to the balcony which is located on the east and over the entire width of the apartment The two bedrooms at the rear each offer access to the balcony. On the attic there is a spacious private storage room with connection for the washing machine and dryer. There is a beautiful laminate floor throughout the house.

Characteristics:

- Living area 51.2 m2, storage 10,8 m2;
- Balcony 7.7 m2 and storage room of 10.8 m² (according to NVM measuring instructions);
- Located on municipal leasehold land which has been paid until 2061;
- Active and professionally administered VvE (Association of owners);
- total monthly VvE contribution of € 180,50 for the apartment + storage room;