Omschrijving
** ENGLISH TRANSLATION BELOW**
Ruimte en comfort in de kindvriendelijke wijk Leeuwenveld II.
Wij bieden weer een hele fijne eengezinswoning aan van maar liefst 161 m².
Het huis is keurig onderhouden en heeft vier ruime slaapkamers, een zeer groene achtertuin, garage en sinds kort in Weesp heel belangrijk: een eigen parkeerplek.
De voorzijde ligt aan een fijn speelplein en heeft daardoor niet direct verkeer voor de deur. De achterkant grenst aan een heel ruim speelplein en wat parkeerplekken. Hier komt alleen bestemmingsverkeer en is daardoor ook geliefd bij de buurtkinderen.
De ligging is heel centraal met alle voorzieningen onder handbereik. Het ligt op twee minuten loopafstand van het NS-station (naar Amsterdam CS 15 minuten en Schiphol 25 minuten) en op tien minuten loopafstand van het gezellige en historische centrum met winkels en horecagelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere sportaccommodaties, scholen, de rivier de Vecht en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en Hilversum. De ontsluiting van Leeuwenveld II is echt uitstekend.
De woning is energiezuinig (label A) door een Warmte-Koude-Opslagsysteem (WKO), goede isolatie en 8 zonnepanelen. Comfortabel is dat alle verblijfsruimtes zijn voorzien van individueel regelbare vloerverwarming. Het WKO systeem zorgt niet alleen voor verwarming maar ook koeling: 365 dagen per jaar een aangenaam klimaat.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met genoeg ruimte voor jassen en schoenen, toilet met fontein en meterkast. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en is voorzien van een trapkast. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de half open keuken, eveneens met openslaande deuren. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze verdieping is voorzien van een marmoleum vloer.
Eerste verdieping:
Overloop en trap naar de tweede verdieping. Een slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren met franse balkons. In het midden ligt de hele ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, handdoekradiator en een tweede toilet. Ook op deze verdieping ligt een marmoleum vloer.
Tweede verdieping:
Overloop met in het midden een inpandige berging met vliering en de WKO installatie, een slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren met frans balkon en een slaapkamer aan de achterzijde.
Ook op deze verdieping ligt een marmoleum vloer.
Deze verdieping heeft prachtige hoge plafonds en door het zadeldak heel veel sfeer.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating en veel groen. De garage is groot genoeg voor het stallen fietsen en spullen naast een auto. Buiten is naast de garage plek voor nog een auto en de tuin heeft een afsluitbare poort.
Kortom, zeer goed onderhouden en praktisch huis.
Voor een goed beeld van de indeling verwijzen we je naar de plattegronden.
Bijzonderheden
- Zeer kindvriendelijk
- Ruimte om twee auto's te parkeren op eigen terrein, waarvan 1 in garage
- Woonoppervlakte van 160,5 m² conform NEN 2580 richtlijnen
- Ruime garage 16,6 m2 conform NEN 2580 richtlijnen
- Bouwjaar 2010
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Alle verdiepingen zijn voorzien van een marmoleumvloer
- Energielabel A en gasloos
- WKO systeem met overal vloerverwarming (en koeling!) 365 dagen per jaar een aangenaam klimaat en jaarlijks onderhouden
- 8 zonnepanelen
- Het onderhoud aan het binnenterrein aan de achterzijde en de opstalverzekering wordt geregeld via een VvE met een professionele beheerder
- Servicekosten: € 48,64 per maand
- Oplevering in overleg
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Space and comfort in the child friendly neighborhood Leeuwenveld II.
A very nice family home of 161 m².
The house is well maintained and has four bedrooms, a very green backyard, garage and recently in Weesp very important: a private parking space.
Located on the edge of a nice playground and therefore has no direct traffic at the door. The back is adjacent to a spacious playground and some parking spaces. Here comes only local traffic and is therefore popular with the neighborhood children.
It is very central with all amenities within easy reach. It is located two minutes walk from the railway station (to Amsterdam CS 15 minutes and 25 minutes to Schiphol Airport) and ten minutes walk from the cozy and historic center with stores and restaurants. In the immediate vicinity are among other sports facilities, schools, the river Vecht and roads to include Amsterdam, AMC, Schiphol Airport, Utrecht and Hilversum. The accessibility of Leeuwenveld II is really excellent.
The house is energy efficient (label A) by a warm-cold storage system (WKO), good insulation and 8 solar panels. Comfortably, all living areas are equipped with individually controlled floor heating. The UTES system provides not only heating but also cooling: a pleasant climate 365 days a year.
Layout:
First floor:
Entrance hall with enough space for coats and shoes, toilet with fountain and meter cupboard. The stairs to the second floor is located in the living room and has a staircase closet. The garden-oriented living room has doors to the backyard. At the front is the open kitchen, also with doors. The kitchen is well maintained and equipped with various appliances. This floor has a marmoleum floor.
Second floor:
A bedroom at the rear and a bedroom at the front with French doors with balconies. In the middle is the very spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sinks, towel radiator and a second toilet. Also on this floor is a marmoleum floor.
Second floor:
A storage room with loft and the CHP system, a bedroom at the front with French doors with balcony and a bedroom at the rear.
Also on this floor is a marmoleum floor.
This floor has beautiful high ceilings and the gabled roof lots of atmosphere.
Garden
The backyard is located on the southeast and is equipped with paving and greenery. The garage is large enough to store bicycles and belongings in addition to a car. Outside is next to the garage space for another car and the garden has a lockable gate.
In short, very well maintained and practical house.
For a good picture of the layout we refer you to the floor plans.
Details
- Very child friendly
- Space to park two cars on site, including 1 in garage
- Living area of 160.5 m² according to NEN 2580 guidelines
- Spacious garage 16.6 m2 according to NEN 2580 guidelines
- Built in 2010
- Hardwood frames with double glazing
- All floors are equipped with a marmoleum floor
- Energy label A and gas free
- WKO system with underfloor heating (and cooling!) 365 days a year a pleasant climate and annually maintained
- 8 solar panels
- The maintenance of the courtyard at the rear and the building insurance is arranged through a HOA with a professional administrator
- Service costs: € 48.64 per month
- Transferdate: in consulation
Lees de volledige omschrijving
