Bernhardstraat 4 Aalsmeer

Ruime tussenwoning op een centrale en kindvriendelijke locatie in Aalsmeer-Oost.

De woning ligt op loopafstand van het moderne winkelcentrum Poldermeesterplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum en de Brede School. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn vlakbij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte met een uitgebouwde woonkamer, open keuken en maar liefst vier ruime slaapkamers. Kortom: een ideaal familiehuis met volop leefruimte op een fijne, praktische locatie.

Omgeving en bereikbaarheid
Aalsmeer-Oost is een geliefde woonomgeving dankzij de centrale ligging en het brede aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en het winkelcentrum Poldermeesterplein met supermarkten en speciaalzaken. Middelbare scholen en de Internationale School liggen op korte fietsafstand.

De ligging op de grens van Aalsmeer en Amstelveen zorgt voor uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten fietsen bevindt zich het Stadshart Amstelveen met winkels, restaurants, cafés, musea en de schouwburg. In de andere richting ligt het sfeervolle centrum van Aalsmeer, met gezellige horecagelegenheden aan het water, mogelijkheden om te varen of te ontspannen bij het strand van de Westeinderplassen.

De nabijheid van het Amsterdamse Bos biedt volop mogelijkheden voor hardlopers, wandelaars en natuurliefhebbers. Daarnaast zijn er in zowel Aalsmeer als Amstelveen diverse sportverenigingen en fitnesscentra. Openbaar vervoer en uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Haarlem, terwijl Schiphol binnen 15 minuten bereikbaar is.

Begane grond
Entree via de voortuin naar een ruime hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, voorzien van vloerverwarming, een nette laminaatvloer en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar. Op warme en zonnige dagen biedt het woningbrede zonnescherm heerlijke schaduw. In de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een handige achterom.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douchegelegenheid, toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De ruime zolderkamer is dankzij de raampartijen heerlijk licht en beschikt over een dakkapel. Vanaf de overloop is de technische ruimte bereikbaar met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 130m² (NEN 2580)
– Uitgebouwde woonkamer v.v. vloerverwarming
– Gelegen op de grens van Aalsmeer en Amstelveen
– Tuin op het zuidwesten
– 10 zonnepanelen
– Energielabel A
– Voldoende parkeergelegenheid
– Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer
– Stenen berging in de achtertuin
– Asbestclausule is van toepassing

—

Spacious house in a central and family-friendly location in Aalsmeer-Oost.

The house is within walking distance of the modern Poldermeesterplein shopping center, which offers various shops for daily groceries, a health center, and the Brede School (Community School). Major roads and public transport are also nearby, making it easily accessible. Inside, the house offers a surprising amount of space, with an extended living room, open-plan kitchen, and no fewer than four spacious bedrooms. In short: an ideal family home with ample living space in a pleasant, convenient location.

Location and Accessibility
Aalsmeer-Oost is a popular residential area thanks to its central location and wide range of amenities. Several primary schools and the Poldermeesterplein shopping center, with supermarkets and specialty stores, are within walking distance. Secondary schools and the International School are a short bike ride away.

Its location on the border of Aalsmeer and Amstelveen makes it easily accessible: just a few minutes by bike, you’ll find Amstelveen City Center, with its shops, restaurants, cafés, museums, and theater. In the other direction lies the charming center of Aalsmeer, with its inviting waterfront restaurants and cafes, opportunities for boating, and relaxing on the Westeinderplassen beach.

Ground floor
Entrance through the front garden leads to a spacious hall with the meter cupboard, toilet with hand basin, staircase, and access to the living room. The extended living room is bright and spacious, featuring underfloor heating, neat laminate flooring, and a practical under-stairs cupboard. At the front is the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The sunny southwest-facing back garden is accessible from the living room. On warm and sunny days, the house-wide awning provides wonderful shade. The garden features a brick shed with electricity and convenient rear access.

First floor
The first floor comprises three spacious bedrooms and a bathroom with a bathtub and shower, a toilet, and a vanity unit with a sink.

Second floor
The spacious attic room is wonderfully bright thanks to the windows and features a dormer window. The utility room, which houses the central heating system and connections for laundry appliances, is accessible from the landing.

Features
– Living area approx. 130m² (NEN 2580)
– Extended living room with underfloor heating
– Located on the border of Aalsmeer and Amstelveen
– Southwest-facing garden with rear access
– 10 solar panels
– Energy label A
– Ample parking
– Excellent accessibility, including by public transport
– Stone shed in the backyard
– Asbestos clause applies